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　　伟星地产深耕杭城，以精准眼光落子华丰核心，打造伟星华丰项目（备案名：伟星星宜嘉映府），凭借“主城芯+地铁口+低密洋房”的三重稀缺基因，重新定义板块品质人居标准。

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　　地理位置得天独厚。从板块占位来看，项目东接丁桥墅居板块，西联运河新城，南望东新豪宅区，承接武林商圈资源外溢，享受板块成熟配套与发展红利，地块当年以19.13亿元成交，溢价率28.13%，足见市场对该区域潜力的高度认可。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在项目核心参数上，伟星华丰项目以严苛标准打造低密舒适社区。项目总占地面积51304㎡，总建筑面积约14.94万㎡，其中地上计容建筑面积97477.6㎡，地下建筑面积17250㎡，容积率仅1.9，建筑密度22%，绿地率高达35%，建筑高度控制在49.95米，远超主城多数住宅项目的密度标准。规划建设19幢9-14层住宅，包含15幢10-11层纯洋房和4幢14层小高层，总计720套房源，主打105-172㎡全周期户型，

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　　覆盖首置、刚改、改善全人群需求，实现居住需求的全方位覆盖。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　产品设计上，项目依托浙江省2025年6月实施的计容新规，实现空间利用率的跨越式提升。所有户型均采用类一梯一户布局，其中137㎡户型得房率高达98%，突破性打造5房2厅2卫布局，满足多人口家庭的居住需求；172㎡户型推出两种设计，得房率分别达96%和94%，尺度阔绰且功能分区清晰。层高方面，除最北面楼栋层高3.05米外，其余楼栋层高均达3.1-3.15米，远超市场常规标准，搭配四面铝板+南面大面积玻璃的外立面，既保证了空间通透感，又彰显高端质感。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　社区规划上，项目以5.3米架空平台层抬升，搭配4.4米架空层设计，实现绝对人车分流，架空平台下方规划32585㎡停车空间，既保障了社区景观的纯粹性，又提升了归家仪式感。内部规划近2000㎡G层超级会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、童玩空间等多元功能区，同时打造近60米长景观戏水池和3000㎡城市花园会客厅，为业主提供健身、社交、亲子互动的全场景空间。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　交通便利性是衡量人居价值的核心指标，伟星华丰项目凭借“地铁+高架”的双立体交通网络，实现半小时通达主城各核心区域。项目距离地铁3号线分钟即可抵达D口，日常通勤无需奔波。地铁3号线可直达武林广场、西溪湿地等核心区域，未来还将接驳规划中的6号线号线号线站直达武林商圈核心，轻松融入主城轨道交通网络。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　地面交通方面，项目周边秋石、留石、德胜三大高架环绕，临近同协路、华中路等城市主干道，驾车出行便捷高效。从项目出发，经秋石高架可快速抵达钱江新城，留石高架直达未来科技城，德胜高架连接下沙副城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换城市节奏。周边1公里内设有华丰村站、华丰北苑等多个公交站点，157米可达最近的华丰村公交站，多条公交线路覆盖全城，满足不同出行需求。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　伟星华丰项目地处成熟商圈核心，周边商业配套完善，从日常消费到高端体验全方位覆盖。1公里内汇聚吾悦广场、山姆会员店等大型商业体，步行即可满足购物、餐饮、娱乐等日常需求；2.5公里范围内覆盖龙湖丁桥天街、中大银泰城、杭州新天地等知名商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，为业主提供丰富的消费选择。周边农贸市场、生鲜超市举步即达，烟火气十足，真正实现“下楼即繁华，出门享便利”的生活愿景。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　717米可达青蓝青华实验小学，周边还环绕景成实验学校、求知小学、风华中学等优质院校，师资力量雄厚，教学质量有保障。全龄段教育资源近距离覆盖，减少孩子上下学通勤时间，让家长更省心，为孩子成长筑牢基础。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。2.5公里内拥有树兰医院、杭州市中医院两家三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足日常诊疗、重症救治等多元医疗需求。周边社区卫生服务中心遍布，步行可达，为业主提供日常体检、慢病管理等基础医疗服务，全方位守护家人健康。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　伟星华丰项目兼顾繁华与静谧，周边生态资源得天独厚，临近半山国家森林公园、杭钢公园、桃花湖公园等多个城市绿肺，其中华丰生态文化公园距离项目仅370米，永丰公园距离1.4公里，闲暇时可漫步吸氧、休闲健身，享受自然惬意时光。文化休闲方面，周边有武林美术馆、新天地太阳剧场、杭州电竞中心等场所，涵盖艺术展览、演出赛事、电竞娱乐等多元业态，为业主提供丰富的精神文化体验。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为主城拱墅稀缺低密洋房住区，伟星华丰项目在价格上展现出极高的性价比，成为板块置业的优选之作。目前项目在售房源精装均价约42000元/平方米，较周边同品质楼盘45000元/㎡的均价，每平方米优势达3000元，以105㎡主力户型计算，总价可节省约31.5万元，大幅降低置业门槛。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　为回馈广大置业者的关注，项目推出多重专属优惠政策：2万认筹金抵5万房款，7天内按时签约享1%房款折扣，3人及以上组团购房每人额外减3000元，老带新双向获利。以137㎡五房户型为例，按均价计算总价约575.4万元，叠加全套优惠后实际总价可降至约565万元，首付三成仅需169.5万元，按商业贷款30年、年利率4.8%计算，月供约2.2万元，让改善置业更轻松。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从板块价格走势来看，华丰板块二手房挂牌价持续攀升，周边春和云境二手房挂牌价最高达到4.8万/㎡，与项目新房均价形成明显倒挂，一二手房价格差高达6000元/㎡，置业潜力显著。作为板块内目前唯一待售的地铁口洋房住区，项目凭借稀缺性和高性价比，成为主城改善市场的热门之选，房源逐席递减，优惠政策限时有效。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　伟星地产作为全国优质房企，深耕地产领域多年，以严苛的品质把控和精湛的工艺水准，赢得市场广泛认可。伟星华丰项目作为伟星落子杭州拱墅的标杆力作，严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则》，从建材选择到施工工艺全程严控，外立面采用四面铝板搭配南面大面积玻璃，质感出众且经久耐用，成为杭州住宅品质提升试点项目。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目所在的华丰板块，作为拱墅区存量焕新的核心区域，通过立体复合开发模式加速区域升级，昔日低效空间焕发新生，板块价值持续攀升。伟星华丰项目凭借低密规划、高得房率、全维配套及品牌加持，不仅为业主提供高品质的居住体验，更成为板块人居升级的标杆之作。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　伟星华丰项目全方位契合主城改善人群的居住需求。目前项目实景示范区已逐步呈现，诚邀各位置业者亲临品鉴，感受低密洋房的品质生活。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。伟星华丰项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！